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AREE DI ATTIVITA'

DIRITTO IMMOBILIARE
REAL ESTATE

Compravendite immobiliari

L'avvocato Muscati, anche grazie alla sua lunga collaborazione con studi notarili, offre assistenza alle parti sin dalle prime fasi della trattativa e fino alla stipula del rogito assistendole anche, se necessario, nella delicata fase della concessione di mutui fondiari e di aperture di credito con garanzia ipotecaria. 

In particolare, si occupa di redigere accordi preliminari e di svolgere un'accurata due diligence, eseguendo tutti gli accertamenti documentali necessari alla valutazione, sotto il profilo giuridico, delle condizioni di fattibilità del trasferimento dal punto di vista civilistico, urbanistico ed edilizio.

Lo studio può fornire assistenza anche a chi abbia intenzione di partecipare all'acquisto di immobile all'asta, aiutando nella verifica della documentazione e nella predisposizione dell'offerta.

 

Gestione dei rapporti condominiali

Lo Studio tutela la proprietà privata esclusiva e comune in ambito condominiale, offre consulenza legale a favore degli Amministratori di condominio o dei singoli condomini che ritengano leso un proprio diritto connesso ad una questione condominiale.

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​Locazioni ed affitti

Lo studio si occupa di assistenza per ogni fase della stipula di contratti di locazione di immobili ad uso abitativo o commerciale ovvero di affitto di fondi rustici, aiutando le parti a definire in maniera chiara e completa l'instaurando rapporto e redigendo per loro contratti cuciti a misura sulle rispettive esigenze.

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Risoluzione delle controversie.

Lo Studio offre consulenza ed assistenza, giudiziale e stragiudiziale, per la tutela della proprietà e del possesso e si occupa di tutto il contezioso in materia immobiliare come, a titolo esemplificativo:

  • cause per vizi e difetti, inadempimenti contrattuali, accertamento della responsabilità dei professionisti nella progettazione / direzione dei lavori, risarcimento danni in caso di recesso del committente;

  • controversie relative alla responsabilità professionale e per il recupero delle provvigioni;

  • azioni di rivendicazione, azioni negatorie, azioni per apposizione di termini e per il regolamento di confini.

  • azioni di nunciazione ed azioni di spoglio e di manutenzione.

  • sfratti, occupazioni abusive, recupero affitti e canoni locatizi non pagati;

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SUCCESSIONI E DIVISIONI EREDITARIE

Grazie alla notevole esperienza maturata in questo peculiare settore giuridico, lo Studio Muscati fornisce consulenza in tutti gli ambiti del diritto successorio, aiutando i clienti nella pianificazione della propria devoluzione successoria oppure, nel caso di apertura della successione di un prossimo congiunto, assistendo i chiamati all'eredità in tutti i necessari adempimenti legali e burocratici fino alla divisione, consensuale o giudiziale, del patrimonio ereditario; ancora, lo Studio offre consulenza ed assistenza legale per cause ereditarie e questioni successorie.

A titolo esemplificativo, lo Studio può assisterti per:

  • redazione della dichiarazione di successione;

  • accettazione dell’eredità, accettazione con beneficio di inventario;

  • rinuncia all’eredità;

  • redazione del testamento e degli atti dispositivi di ultima volontà;

  • interpretazione delle clausole testamentarie;

  • impugnazione del testamento;

  • mediazione e contenzioso ereditario;

  • divisione ereditaria;

  • donazioni;

  • successioni internazionali.

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RECUPERO CREDITI E TUTELA DEL PATRIMONIO

Lo Studio offre consulenza ed assistenza stragiudiziale e giudiziale per il recupero dei crediti personali o aziendali, aiutando il creditore nella scelta della strategia più utile ed efficace.

Grazie ad una esperienza quasi ventennale, potremo aiutarti in ogni attività che possa servire alla reale soddisfazione del tuo credito:

  • diffida e formale messa in mora del debitore

  • titolo esecutivo

  • precetto

  • ricerca telematica dei beni e pignoramento

  • pignoramento mobiliare presso il debitore

  • pignoramento di autoveicoli, moto e rimorchi

  • pignoramento presso terzi

  • pignoramento immobiliare

  • espropriazione dei beni indivisi

 

Qualora fossi tu, invece, a trovarti in posizione di insolvenza ed indebitamento, personalmente o con la tua attività, lo studio può assisterti nella ricerca di soluzioni per la gestione di crisi economiche e per evitare l'aggressione incontrollata del tuo patrimonio individuale o aziendale, ricorrendo a tutti gli strumenti offerti dal Regio Decreto 16 marzo 1942, n. 267 e dalla Legge 3/2012, come oggi regolati nel D.Lgs. 14/2019 (Codice della Crisi d'Impresa e dell'Insolvenza).

In particolare, dopo aver verificato i presupposti, lo studio può assisterti per:

  • opposizione ad esecuzione o atti esecutivi; 

  • piani di ristrutturazione dei debiti

  • accordi di ristrutturazione del debito

  • concordati preventivi e minori

  • liquidazioni giudiziali

  • procedure di esdebitazione

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Infine, aiutiamo imprenditori, professionisti e privati a difendersi da atti tributari illegittimi e non dovuti, riducendo o annullando i debiti derivanti da avvisi di accertamento, cartelle esattoriali, atti di recupero, avvisi di liquidazione e avvisi di addebito prestando le più opportune attività difensive contro Agenzia delle Entrate, Agenzia delle Entrate Riscossione (ex Equitalia), INPS o altri enti della riscossione.

RISARCIMENTO
DEL DANNO

Lo Studio offre completa assistenza per il risarcimento dei danni patrimoniali e non patrimoniali derivanti da sinistro, sia esso dovuto a circolazione stradale o altro fatto illecito, curando gli interessi del danneggiato sin dalla fase stragiudiziale delle trattative con la Compagnia assicurativa per la corretta definizione delle responsabilità e la più giusta quantificazione degli importi dovuti per poi curare con esperienza e professionalità l'eventuale successiva fase dell'azione civile, se necessaria.

Lo studio, ancora, si occupa di assistere i propri clienti per la richiesta dei danni derivanti da illegittimo inadempimento di obbligazioni contrattuali o negoziali.

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DIRITTO SOCIETARIO E COMPLIANCE AZIENDALE

Sempre appassionato di diritto d'impresa e societario sin dagli anni universitari con studi proseguiti fino al conseguimento di Diploma di Master Executive in Giurista d'Impresa, l'avvocato Muscati offre consulenza ed assistenza alle imprese in forma individuale o societaria, alle associazioni e fondazioni, sin dalle fasi antecedenti alla loro costituzione, fornendo idoneo supporto legale agli organi di governance.

Inoltre, fornisce ausilio a società, associazioni ed Enti per una corretta compliance a leggi, normative, codici di condotta e regolamenti, come richiesto dal D.L.gs 231/01.

In particolare, lo Studio offre ai propri clienti:​

  • consulenza per piccole e medie imprese;

  • assistenza nei rapporti tra le aziende;

  • costituzione di società commerciali, società cooperative, associazioni e fondazioni;

  • redazione di atti costitutivi, statuti e patti parasociali;

  • predisposizione di assetti per un'adeguata Corporate governance;

  • azioni di responsabilità nei confronti degli amministratori e dei sindaci;

  • elaborazione di modelli organizzativi di gestione e controllo ai sensi del D.lgs. 231/2001;

  • assistenza in arbitrati, procedimenti civili ed amministrativi di diritto societario;

  • contratti di acquisizione di partecipazioni sociali;

  • contratti di cessione di azienda e di rami d'azienda;

  • fusioni, incorporazioni, scissioni e conferimenti.

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CONTRATTUALISTICA

Lo studio fornisce ai propri clienti assistenza e consulenza legale in materia contrattuale e di obbligazioni, anche in ambito commerciale e societario, occupandosi direttamente della redazione e negoziazione di contratti che non richiedono "ad substantiam" la forma di atto pubblico, ovvero accompagnandoli alla stipula di un rogito notarile supervisionandone le bozze e tutta la documentazione necessaria.

Inoltre, per il caso di inadempimento degli obblighi contrattuali già assunti, fornisce assistenza stragiudiziale e giudiziale alla parte lesa aiutandola ad individuare la migliore strada per evitare di subirne conseguenze dannose.

A mero titolo esemplificativo, lo Studio Legale Muscati assiste i propri clienti nella redazione e negoziazione dei seguenti contratti:

  • transazioni;

  • ​contratti preliminari di compravendita immobiliare;

  • contratti di compravendita di beni mobili e di prestazione di beni o servizi;

  • contratti di locazione e di affitto;

  • contratti di comodato;

  • contratti di trasporto;

  • contratti di lavoro e servizi;

  • contratti di appalto;

  • contratti di mediazione e di agenzia;

  • contratti di commissione e spedizione;

  • contratti di intermediazione e agenzia;

  • contratti di deposito;

  • contratti di prestito;

  • contratti bancari e finanziari di varia natura (quali mutuo, conto corrente, factoring, leasing, ecc.);

  • atti costitutivi di società ed associazioni;

  • statuti;

  • patti parasociali;

  • contratti di cessione di quote societarie;

MEDIAZIONE E NEGOZIAZIONE

In conformità al D.Lgs. 28/2010 ed al  D.L 132/2014, lo studio predilige la soluzione stragiudiziale delle controversie civili attraverso gli strumenti della mediazione e della negoziazione, consigliandola alla propria clientela anche nelle materie in cui non è prevista obbligatorietà.

La mediazione è un’attività svolta da un soggetto terzo e imparziale al fine di assistere due o più soggetti nel risolvere una controversia, anche mediante la formulazione di una proposta di accordo. Il soggetto terzo e imparziale prende il nome di “mediatore”, il quale, rimanendo privo del potere di prendere decisioni vincolanti per le parti, percepisce un compenso per l’attività svolta.

Il procedimento di mediazione può essere facoltativo, qualora le parti congiuntamente, o su iniziativa di una sola di queste, provvedano alla designazione di un Mediatore per risolvere la controversia in questione. È prevista come obbligatoria nei casi indicati all’art. 5 comma 1bis del d.lgs 28/2010, che prevede, a titolo esemplificativo, il ricorso alla mediazione qualora si voglia esercitare in giudizio un’azione relativa a una controversia in materia di condominio, diritti reali, successioni ereditarie, contratti assicurativi e bancari.

Nell’ipotesi di mediazione obbligatoria, le parti potranno proporre domanda giudiziale solo all’esito negativo della mediazione. 

La negoziazione assistita, invece, si realizza tramite il raggiungimento di un accordo con il quale le parti decidono di cooperare, secondo i principi di buona fede e lealtà, per risolvere in via amichevole una controversia. In questo caso la figura del mediatore è assente, a partecipare al raggiungimento dell’accordo sono esclusivamente le parti, assistite da uno o più avvocati.

La procedura di negoziazione assistita risulta essere obbligatoria, ai sensi dell’art. 3 del d.l. 132/2014, nei casi in cui si voglia esercitare in giudizio un’azione relativa a una controversia in materia di risarcimento del danno da circolazione di veicoli e natanti e per chi voglia proporre in giudizio una domanda di pagamento di somme non eccedenti i 50 mila euro, a patto che non rientri nei casi previsti di mediazione obbligatoria ai sensi dell’art. 5 comma 1bis del d.lgs. 28/2010. 

Può essere altresì utilizzata anche per soluzioni consensuali di separazione personale, scioglimento del matrimonio e modifica delle condizioni di separazione e divorzio.

Alla luce della recente riforma dell'art. 409 del codice di procedura civile ad opera del D.Lgs. 149/2022 (Riforma cd. Cartabia) lo strumento della negoziazione può essere utilizzato anche in ambito lavorativo ma, alla stregua del Tentativo di accordo stragiudiziale delle liti e dei licenziamenti dinnanzi alla Direzione Territoriale del Lavoro (la cui obbligatorietà è venuta meno con la legge di riforma 183/2010), non potrà costituire causa di procedibilità dell’azione.

Le parti verranno assistite da un avvocato e, se necessario, da un consulente del lavoro.

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ASSISTENZA E DIFESA PENALE

Lo studio, anche grazie alla proficua collaborazione con professionisti esterni, offre assistenza e consulenza legale in tutti gli ambiti del Diritto Penale difendendo, nel rispetto della legge e del ruolo di garanzia che ricopre un avvocato, i diritti delle persone indagate o imputate in procedimenti penali, ma anche i diritti di coloro che sono stati offesi da reati.

Contattando lo studio legale Muscati potrai trovare assistenza, in particolare, nei procedimenti riguardanti:

  • reati edilizi (violazioni al D.P.R. 380/01);

  • reati tributari (violazioni al D.Lgs. 74/2000);

  • reati ambientali (violazioni al D.Lgs. 152/2006);

  • reati riguardanti gli stupefacenti (violazioni al D.P.R. 309/1990);

nonché adeguato supporto per  la redazione di atti quali:

  •  denunce

  •  querele

  •  atti di costituzione di parti civile

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DIRITTO DI FAMIGLIA

Lo studio si occupa di tutte le tematiche connesse al diritto di famiglia ed, in particolare, alla fase patologica del rapporto matrimoniale fornendo assistenza per separazioni, divorzi e problematiche attinenti all'affidamento dei figli. 

L'avvocato, ancora, fornisce consulenza ed assistenza ai conviventi per la stipula di accordi di convivenza nella famiglia di fatto ed in relazione a tutte le questioni connesse all'affidamento dei minori nati da genitori non coniugati.

A titolo esemplificativo ma non esaustivo, lo studio si occupa di:

  • separazione consensuale o giudiziale;

  •  divorzio congiunto o giudiziale;

  • modifica delle condizioni di separazione e di divorzio;

  • annullamento del matrimonio civile;

  • scioglimento della comunione dei beni e la divisione dei beni tra i coniugi;

  • tutela dei diritti dei nonni;

  • contratti di convivenza,

  • gestione della crisi della coppia convivente;

  • risarcimento endo-familiare;

  • tutela delle persone prive in tutto o in parte di autonomia;

  •  fondo patrimoniale e trust familiare;

  • tutela del minore (​limitazioni e decadenza della potestà genitoriale, emancipazione del figlio minore di età, gestione del patrimonio del figlio minore, adozione, affidamento).
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